Строительная компания "Черноморье Плюс". Строительство и реставрация зданий в Одессе и Одесской области. Новостройки, жилые дома, коммерческая недвижимость.

Жилой комплекс Новый Квартал - европейский уровень жизни!

5-ти секционный 10-ти этажный кирпичный жилой дом, который находится по адресу ул. Бочарова, 21-Б

  • Площадь застройки - 148б квадратных метров;
  • Площадь участка - 0,654 Га
  • Площадь квартир -12090 квадратных метров;
  • Количество квартир – 209
  • Площадь дома - 13755,06квадратных метров;
  • Общая площадь квартир - 12090,06квадратных метров;
  • Площадь застройки - 1485,70квадратных метров;
  • Площадь встроенных нежилых помещений - 45,75 квадратных метров;

Документация и юридическая сторона вопроса

Заказчик: Управление капитального строительства Одесского горсовета

Основание: Разрешение на выполнение строительных работ инспекции ГАСК в Одесской области № ОД 11412139531 от 13.08.2012г.

Строительство ведется при поддержке ООО «Финансовая компания «Талинофф»

Окончание работ : 1, 2 секции –I квартал 2016 года; 3, 4, 5– IV квартал 2016 года.

ЖК Новый Квартал в Одессе

Техническое описание ЖК «Новый Квартал»

Архитектурно-строительные решения

Жилой комплекс представлен 10-ти этажным 5-ти секционным домом, с 1-2-3 квартирами высотой в 2,8 метра.

Устойчивость здания и его пространственная жесткость обеспечивается совместной работой поперечных и продольных стен совместно со всеми дисками перекрытий.

Кроме того в основу планировочного решения было принято максимальное использование свай, выполненных в натуре, для жилого дома (серия «94»), при этом подразумевается обязательное устройство кирпичных наружных стен, лоджий и эркеров, лоджий. Также в каждой из секций подразумевается наличие выносных помещений консьержки и электрощитовая.

Фасады все без исключения отделываются гладкой штукатуркой, которая предполагают последующую окраску водостойкими фасадными красками.

Каждое и зданий обеспечивается подъездами и подходами. Обратите внимание, что для инвалидов предусмотрены в каждой секции пандусы. Также в секции №1, а именно в районе первого этажа есть удобное помещение для работы с детьми.

Благоустройство участка – для Вашего комфортного отдыха!

Одним из основных преимуществ считается то, что участок благоустроен и предусматривает:

  • Хозяйственные площадки;
  • Площадки для отдыха;
  • Детские площадки.

Все участки, которые свободны от застройки и покрытий, обязательно озеленяются.

Планировка участка

Что касается планировки участка, то он абсолютно полностью обеспечивает отвод ливневых вод, которые поступают в специальный лоток прилегающего проезда, а после этого - в ливневую канализацию.

Проект благоустройства прилегающей территории включает такие элементы как:

  • устройство асфальтобетонных отмосток;
  • создание улучшенного грунтового покрытия для спортивных площадок;
  • создание асфальтобетонного покрытия проездов;
  • покрытие тротуаров, площадок отдыха специальной декоративной плиткой.

Характеристики дома

  • Кровля - плоская.
  • Внутренние и наружные стены подвала - бетонные блоки.
  • Наружные стены - из эффективного керамического кирпича при толщине 510 мм.
  • Стены в вентканалах – изготовлены из полнотелого керамического кирпича.
  • Площадки илестницы - сборные железобетонные.
  • Покрытие и перекрытия - сборные железобетонные панели.
  • Утеплитель - керамзитовый гравий.
  • Кровельный ковер – из «Еврорубироида».
  • Перемычки - сборные железобетонные.

 

Отопление и вентиляция

Вся система отопления ЖК «Новый Квартал» двухтрубная с горизонтальными поквартирными ветками. Имеющиеся нагревательные приборы представлены чугунными радиаторами, на подводках-термостатические размещаются клапаны.

Трубопроводы изготавливаются из полиэтиленовых труб. Основная разводка трубопроводов реализуется в конструкции пола, а именно в защитной гофрированной трубе.

Приточно-вытяжная вентиляция - с естественным побуждением. Вытяжная вентиляция жилых комнат происходит через внутристенные каналы санузлов и кухонь.

Схемой каждого из теплового узла предусматривается следующее:

  • Узел с водоподогревательной установкой горячего водоснабжения.
  • Потока для системы отопления;
  • Учет тепловой энергии с установкой ультразвукового энергонезависимого счетчика;

Циркуляция воды

Реализуется специальным циркуляционным насосом. Кроме того, холодная вода регулярно проходит магнитную обработку для торможения процесса образования коррозии в трубопроводах.

На трубопроводах циркуляционного горячего водоснабженияи холодной воды установлены водосчетчики. Шумозащитные мероприятия предусматриваются для получения проектом нормативных уровней шума.

Газоснабжение

Все вводы газопроводов предусматриваются в кухне первого этажа дома. Все стояки дома открыто прокладываются, а краны, которые отключают стояки дома, устанавливаются только снаружи.

Обратите внимание, что в доме обязательно предусмотрен контроль загазованности с обязательным использованием автоматических газоанализаторов со специальнымсигнальным устройством.

Новый газовый счетчик устанавливается в каждой кухне дома.

 

ЖК «Новый Квартал» оборудован:

  • Холодным и горячим водопроводом;
  • Внутренними водостоками;
  • Спринклерным пожаротушением;
  • Бытовой самотечной канализацией.

Водоснабжение дома происходит от квартальной водопроводной сети по 2 водам, где на каждом из них устанавливается водомерный узел. В результате, после этого вода подается в сеть холодного водоснабжения и в бак запаса насосной воды, которая работает вавтоматическом режиме.

Для осуществления пожаротушения устанавливается специальный спринклер с сигнализатором дистанционного управления.

Электроснабжение

В целом потребляемая мощность ЖК «Новый Квартал» составляет 243,2 кВт. Второй категории надежности электроснабжения. Все необходимые электронные счетчики предусмотрены на коммунальных сборках УВР и вводах.

Специалистами были разработаны разделы внутреннего электрооборудования, автоматизации

сантехустройств, электроосвещения, УЗО и защитного заземления.

Каждое из встроенных помещений оборудуются автоматической пожарной сигнализацией.

Внеплощадные сети электроснабжения и связи разработаны в целом для микрорайона.

В наличии имеются квартиры:

  • 2 комнатные (47,46 – 65,37кв.м.)
  • 3 комнатные ( 59,95 – 63,34 кв.м.)

Возможно приобретение квартир с поэтапной оплатой взносов (ежеквартально или ежемесячно), при первом взносе – 35%

ЖК «Новый Квартал» - выбирайте высокий уровень Вашей жизни!

1
img 0228
img 023111111
img 0232
img 20140908 095909
novii kvartal1
novii kvartal2
novii kvartal3
novii kvartal add1
novii kvartal add2

Отдел продаж:

г. Одесса, ул. Армейская, 2 (угол Фонтанской дороги)

(048) 743-97-47

(048) 743-97-47